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装饰工程价款结算,如何处理工程造价调整?
装饰工程价款结算,如何处理工程造价调整?
原创
2022-03-08 07:04:27
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装饰工程价款结算,如何处理工程造价调整?
装饰工程价款结算,是以招投标文件及承包合同价为基础,对施工过程中发生工程变更、材料代用、材料价格变化、机械进退场费、二次搬运费、水电费用等按合同规定可以调整的内容作增减调整。装饰工程项目竣工验收后办理的最后一次结算称为竣工结算。
工程变更价款的调整后,下面介绍材料价格变化引起的工程价款调整,常用的调整方法有以下几种:
1、按竣工调价系结算
承发包双方按当时的定额单价或工程造价管理部门提供的价格计算承包合同价。竣工时,依据价管理部门规定的季度调价系数调整工程价。调价系数的计算基础一般为直接工程费。
2、按调价文件结算
承发包双方按当时预算价格确定承包合同价,在合同期内,按当地造价管理部门调价文件的规定调整工程造价,实现工程造价的动态结算。
3、按工程造价指数结算
装饰市场的供求行情及价格水平经常波动,这给工程造价的合理确定和有效控制带来了困难。编制工程造价指数是解决这一问题的有效途径。
价格指数是反映不同时期商品价格相对变化的程度和趋势的指数。价格指数分为定基指数和环比指数。定基指数是指各时期商品价格同某一固定时期的商品价格对比后编制的指数;环比指数是指各时期商品价格都以其前一时期商品价格为基础计算的价格指数。
装饰工程造价指数综合性强,需按一定的结构层次编制。首先应计算人工、材料。机械台班等投入品价格指数;其次在投入品价格指数的基础上计算人工费、材料费、机械费等费用指数;再计算直接工程费指数、间接费用指数等;最后汇总编制不同结构类型的装饰工程造价指数。
装饰工程造价指数不同于一般的材料价格系数,它综合反映人工、材料、机械、间接费等各种因素的变化,应用装饰工程造价指数调整工程造价既方便、又准确。
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