国务院10号文件发布两个多月来，房价下跌，房地产市场成交量持续下降，许多城市房价松动。与此同时，北京、上海、天津等一线城市的租金也大幅上涨。记者今天的采访发现，广州 的租金稳步上涨。专家认为，这主要是因为低端租金高峰的到来帮助租金上涨，受国家监管的影响不大。
       自国家调控政策出台以来，房地产市场价格一直在放松。相反，一线城市的租金正在上涨。统计显示，今年上半年，北京的平均套租金达到每月2792元，已超过去年应届毕业生的月平均工资2492元。仅4月和5月，租金同比上涨20%以上，部分地段好、交通便利的房屋超过50%！广州部分地段好、公共资源便利地区的房屋租赁价格也上涨了20%。
       一线城市租金上涨，我市租赁市场变化如何？记者走访发现，我市房屋租赁价格近期稳步上涨。目前，市区两室一厅普通商品房租赁价格在1000元以上，三室一厅1500元以上。在此基础上，精装修或位置较好的商品房租赁价格高出500元左右。
       21世纪房地产广州 区域分公司董事高春辉表示，目前广州 房屋租赁市场相对稳定，部分地区波动，价格上涨，主要是因为7月份大量毕业生就业，促进了低端租赁市场价格的上涨。高春辉认为，北京等一线城市的租金上涨主要与恶意投机有关。据估计，广州 不应该出现这种情况。
       据了解，近两个月来，我市二手房成交量逐渐萎缩。广州 二手房交易量仅为918套，比5月份急剧下降600套。高春辉分析认为，除了现在进入租赁高峰期外，近期租金小幅上涨也与当前市民楼市观望情绪加剧有关，部分购房者转租。
       了解到，北京、上海等一线城市的房价已经开始放松。该市的许多房地产也推出了折扣、礼品和其他伪装的降价方式。当市民对房价下跌的观望情绪加剧时，广州 的租赁市场趋势如何？在这方面，一些业内人士分析，该市未来的房屋租赁价格不会上涨太大。一方面，广州 的租赁市场相对充足，目前只有暂时的租赁高峰期。另一方面，作为一个二线城市，广州 不会像北京那样出现租赁价格上涨。
       许多市民希望有关部门及时引入科学的监督机制，加强调查和处罚，避免恶意炒作。

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