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广州房地产市场回暖 装饰行业借势发力

时间:2012-07-18 11:43来源:原创 作者:新塘装饰公司 点击:
 
        从今年的广州住房成交量来看,3、4、5、6连续四个月已经有逐月上涨的现象,这对于家居装饰行业来说,绝对是一个好消息。广州地博地产李新坚分析认为,刚需的积极入市,开发商加速推盘都拉高了市场成交量。由于家居市场未见明显回暖迹象,业内人士对市场预期相对保守。短期的或者说刚刚开始起步的房产市场回暖并不足以保证家居行业的产能释放,家居业进入深度整合阶段。下面金牛装饰为你介绍具体内容。 
       2013年更多人具备在穗购房资格 市场或将稳步回暖
       2012年以来,3、4、5、6连续四个月广州住房成交量逐月上涨,广州地博地产李新坚分析认为,刚需的积极入市,开发商加速推盘都拉高了市场成交量。
       根据中国指数研究院的调查数据,近期刚需购房意愿明显。接近七成的购房者表示计划在1年内购房,其中,25.9%的购房者计划在半年内买房,42.5%的购房者计划在半年至1年的区间内置业。链家地产副总裁林倩也认为,就当前的形式来看,下半年刚性需求依旧会不断入市。
       【2012楼市白皮书购房者篇:调控初见成效,近七成网友计划年内购房】
       21世纪不动产分析师粟日则拿出了更为确切的理由认为未来房产交易量将不断上升;新《劳动合同法》是从2008年1月1日起正式实施,要求所有正规单位给员工缴纳社保,到2013年1月正好是5年。从理论数据上推测,2013年会有更多人具备在京购房资格,成交量应该继续保持增长。
       综合来看无论是购房资格还是购房意愿都已逐渐成熟,同时,记者了解到,最近不少高端、投资客户房价已达到预期也开始逐步入市,市场或将稳步回暖。
       家居市场回暖迹象不明显 业界很淡定
       对于房产市场的暖意融融,做为息息相关的下游行业家居业似乎很淡定。晓月家具副总经理陈华芳认为几个月的数字并不能说明什么,“从微观市场来看,家居需求是持久性的,没有必要过分悲观。近几年房产行业要熬过一个阵痛期作为房产的下游行业,也要熬过这个阵痛期,家居企业要有一种经受考验的心理状态。”
       红利地板一线销售人员告诉记者,今年4月以来广州主流卖场人流量逐渐回暖。但是销售数字显示回暖步伐缓慢。
       家居业近期的大型活动来看,多数是人多、单小、看的多买的少。整体消费需求并没开始显现大幅提升。
       由于家居市场未见明显回暖迹象,业内人士对市场预期相对保守。“今年来看,整个形势比较差,2012年下半年到2013年上半年,会比较艰难。” 欧派木门营销副总经理杨海波谈到近期的市场形势时比较悲观。
       银晶卫浴营销总监沈发元也是悲观派,在接受搜房记者采访时沈发元表示,“尽管5月份消费会回暖,但是这个回暖情况也许像前两年股票市场一样会反方向回去,所以我对家居整个消费趋势不是很看好的。”
       在近期举办的中国家居消费趋势系列论坛上,京派家具品牌代表也表示市场需求蛋糕缩小,未来几年的市场还会比较严峻,企业要做好打持久战的心理准备。
家居业“整合”进入更严酷阶段
       短期的或者说刚刚开始起步的房产市场回暖并不足以保证家居行业的产能释放。连续两年的市场低靡,家居业的“整合”进入更严酷的阶段。
       近日爆出的国内唯一陶卫上市企业斯米克大规模裁员事件可以说是行业内现状的冰山一角。由于家居于房产的相对之后期,市场冷清、渠道不畅、营收增长乏力的局面短期内还将持续。而市场整合已经逐渐深化,不少中小品牌已经“体力不支”淡出市场。
       “今年我们的胃就只剩一半了,等死掉一批我们这个胃再慢慢的补起来。” 在近日搜房网举办的家居消费趋势论坛上非同家具董事长乔印军表示。
       对此,业内人士提醒消费者在选购家居产品时,为保证自己的消费权益,要特别注意所购产品的品牌持久度。“消费者现在选购家具时一定要注意,在家具行业洗牌过程中,你所选择的品牌是否会被洗掉很重要。越大的企业生产成本越低,这种情况下为什么小企业比大企业的产品还低,消费者就要深思了,原因在哪里。”
(责任编辑:新塘装饰公司)


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