新房验收是装修业主必须注意的，验收是装修的第一步，装修施工验收总结，无论哪一个，都会对以后的家庭生活产生很大的影响。厦门装饰网络小边综合整理！

毛坯房验房细节1坯房验收

首先，去物业部门检查信息部分，有以下信息需要检查。

1.可以带走住宅质量保证书。

2.可以带走《住宅使用说明书》。

三、《竣工验收备案表》。

4.面积测量表。

5.可带走管道分布竣工图(水、强电、弱电、结构)。

如果房地产开发商准备充分，通常可以在10分钟内查看数据。

核实面积、合同、价格多退少补。

确认销售合同附图是否与现实一致，结构是否与原设计图纸相同，房屋面积是否由房地产部门实际测量，合同签订面积是否不同。(先查销售合同，看误差是多少，一般3%以内不考虑，超出部分处理。建议合同误差2%，但不超过5%。)以双方签订合同为准。一般这个时间因人而变，时间为3040分钟。

毛坯房验房细节2

看完这些信息后，你基本上可以去验收房子。这里提醒你：暂时不要交付一些物业费用和相关费用，此时物业会敦促你交付，可以与他们沟通，验收后，然后交付费用。从物业处拿钥匙，应分别有楼层钥匙、门钥匙、邮箱钥匙、水表、电表（如有远程抄表）等。

1、详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位是否开裂（阳台裂缝危险）。

由于新房空关时间长，门窗轨道上会有一些灰尘和建筑垃圾，所以不要冲动，用蛮力推门窗。当你感到堵塞时，仔细检查，用扫帚看。

2.检查墙体平整度、渗水性和裂缝。

特别是检查一些墙壁是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等场所，如有，一定要尽快找出原因。

3.仔细检查地面是否有空壳开裂。

如有空鼓，必须责成陪同物业人员尽快修复，否则装修时很容易穿透地板，妨碍邻里关系。以上2-3种可用工具，小锤子和塞尺。

4.水电煤畅通，能否正常使用。

大开水龙头检查泄漏堵塞，尽量让水流更大，更紧急，一个看水压，二，尝试排水速度。（一般来说，新房子将为业主提供一个简单的水龙头）。用万用表测量每个强弱电是否畅通。

关闭分闸，检查分闸是否完全控制分支线。

5.下水验收。

先用盆装水，然后将水灌入每个下水处，即盆装水、浴缸装水、卫生间装水、厨房卫生、阳台地漏等。基本上每个出水口都要倒两盆左右的水，听到咕噜声和表面没有积水。

做好这些工作后，确认没有问题，尽快把这些突出的水（如盆、浴缸、厕所）拿一个塑料袋盖在出水口，然后捆扎，如地漏需要塞（记得留下一个可以拉的地方）。

6、验收地面下水情况。

在卫生间放水，浅就行了(高2左右cm)。然后约好楼下的业主24小时后检查卫生间的天花。

用完所有水后，打开水表，看清水表数字，记录下来，记录电表数字。

7.检查销售合同中注明的设施，检查销售合同中注明的设施和设备是否遗漏，品牌和数量是否一致

通常这方面应该没有大问题，但要仔细核实。

8.测量楼层高度。

使用5米卷尺，采样数据来源和具体数据，最好记住水表、电表数字、高度、厕所坑距离、浴缸长度和宽度、淋浴尺寸、天花板高度，并在物业公司提供的纸上写一些验收数据和问题。

最后，检查完这些工作后，如果没有问题，那就付钱；如果有问题，需要与物业人员确定解决方案和解决日期，看看解决方案是否影响房屋收集，如果影响，需要协商。

毛坯房验房细节3。验收所需的工具

1.一个塑料洗脸盆——验收下水道

2.一个小锤子——验收房屋墙壁和地面是否空鼓

3、1只塞尺—用于测裂缝的宽度

4.用于测量房屋净高的5米卷尺-

5.一个万用表用于测试每个强电插座和弱电是否畅通

6.一个计算器-用于计算数据

7.一支水笔-用于签字

8.1把扫帚-用于清洁室内卫生

9.一个小凳子，一些报纸和塑料带，包装绳——可以休息，提前关闭下水道。

毛坯房验房细节4.门窗检查

除摇晃外，还要用磁铁检查是否含有钢衬。

在策略中，从进门的那一刻起，房屋检查模式就开始了。但几乎所有的策略，检查门窗的链接，只是停留在检查其完整性上。例如，摇晃，看看门窗是否牢固，检查是否损坏、变形、密封等。

其实还有一个很重要的检查，策略不会告诉你，就是检查门窗是否有钢衬。据了解，钢衬一般加在门窗衬，可起到加固作用，避免门窗脱落，提高质量，保证安全。专业的验房师一般都有检查笔来检查钢衬。业内人士给出了一个小窍门，可以用磁铁代替。现在门窗一般都是铝合金的。磁铁一吸，就能查出是否加了钢衬，很有用。”

毛坯房验房细节五，空鼓问题

单听敲打很难区分，最好找专业人士。

空鼓是业主和装修公司最头疼的问题，也是验房的重中之重。

在网上检查空鼓的策略中，一般建议用小金属棒或小空鼓锤通过敲击声来区分。但在业内人士看来，这是业主自检最困难的项目，特别是最容易出现空鼓梁与墙之间的连接，如果填充处理后，也会发出类似空鼓的声音，但不是空鼓。专业的验房师，要通过上百套房子的训练，才能正确区分。这对普通业主来说太难了。

最好请有经验的朋友，或者提前找装修公司，由装修公司人员检查。

毛坯房验房细节6.层高检测

卷尺测量不准确，红外仪准确。

检查房屋时，必须测量房屋的楼层高度。为了确保水平垂直，大多数业主使用卷尺测量房屋的四个角落。但真正有经验的房屋检查员不会这样做。因为四个角通常比其他地方高一点，所以测量层高应该在离角50cm进行的地方。但是离角50cm后，又容易造成误差。

此外，在测量楼层高度时，实际上需要测量第五点，即房屋中间。一般房屋四角误差不大，但第五点有问题。几乎80%的房子在这一点上有问题，误差会达到2~正常误差应为0.大约5厘米，超过1厘米.5厘米，可以找开发商整改。但是卷尺基本上不可能测量这一点。

因此，为了实现准确性，需要使用一个特殊的红外测量仪器。但最低价格的红外仪器超过300元。为了节省成本，建议业主与其他邻居一起购买和使用。

毛坯房验房细节7，几何尺寸检查

肉眼看不见，要用红外仪。

业主在检查房屋时最容易忽略几何尺寸。如果房间和门洞的几何尺寸有误差，肉眼是分不清的。此时需要红外仪。

简单来说，如果房间的几何尺寸有误差，本该是平行的两面墙就会变得不平行。这会导致装修时不平行

美观不协调。如果在接房前没有发现，装修到这一步才发现，业主需要自己出钱，通过刮腻子等手段涨墙面。一般来说，一面墙的成本是300元~500元。

此外，还需要检查门洞的几何尺寸。据了解，入口门、卧室和浴室的宽度应为880cm、800cm和700cm高度应为2.3米，不应出现上大下小等问题。

毛坯房验房细节八、水电防水检查

测量防水高度，确定线路组数。

大多数策略描述水电检查是可行的，但值得注意的是，应特别注意几点。

首先，在检查弱电箱时，需要确认是否有闭路、网络、电话线等。一些开发商会用网络电缆代替电话线，这样家里就会缺少一组电话线，造成以后使用的不便。

此外，防水也是要格外引起重视的。一般来说，洗手间的防水高度应该做到1.8米。但这1.8米应该从地平线计算，而不是一些开发商从沉降开始计算。如果从沉降开始，则应满2米.3米更好。同时，检查污水管是否畅通，不要使用小盆倒水，而是使用大盆一次充足，否则可能会因部分堵塞而回流。

如果你有更多关于毛坯房验房的细节或 欢迎您对其他家居装修问题有更详细的了解。假如你正在准备家里装修，还没有找到合适的装修公司。那么不妨现在就来关注装修招标。超 60多家装修公司免费为您提供专业的家居装修服务，3家以上的装修公司免费为您测量房间，设计方案，让您选择最佳选择，更专业的家居装修监理为您审核预算，检查装修 装修质量，装修省钱省心。

推荐更多总结毛坯房验房细节 不要放过任何瑕疵相关推荐：

新房水电验收流程原来是这样的

五大招 轻松完成房屋装修水管验收

室内门窗装修验收规范

别墅验房知识

商品房交付验房必须注意的事情