楼盘优劣的决定因素是什么？首先是楼盘与自然环境的协调度。

        房子好不好，首先要看房子所在的楼盘好不好，楼盘的好坏主要看楼盘与周边环境是否和谐。楼盘外围环境的状况，主要看山水环境以及大门的朝向好不好，这是决定楼盘与自然环境是否协调的主要因素。楼盘外围东南西北四个大方向，哪个方向高，哪个方向低，一定要弄清楚，这里首要的选择。正常的地势情况是，西边高而东边低，北边高而南边低。西高东低，发财旺丁。比如朝南，西边不能有河流，不能有水，不能有路。如果西方有河流，有水池或有路，那么这个楼盘就不聚气，不聚财，人的身体不健康，容易生病。如果楼盘的东边有河流、有水池，有大路，那么人住进去后，事业旺盛，家庭和谐，身体健康。
        总之，东方和西方是两个关键的方位。东方有河流、水池或大路，利于聚气、聚财，主人事业兴旺发达;西方有河流、有水池或大路，对主人的身体健康、事业和财运均会带来不利的影响，易遭病难和意外血光之灾，特别是呼吸器官、肺部和肝部容易发生病变。俗语说:“大河无水小河干”，这是说明大环境决定小环境的大道理，大环境会影响小环境，小区外围的大环境的好坏，会影响小区里边的住宅楼风水的好坏;住宅楼风水的好坏，会直接影响其里面的单元住宅风水。
        楼盘外围环境中，西水东流或北水南流是符合大自然规律的，那么居住在这个楼盘里是大吉大利的。如果有东水西流或南水北流的情况，那么这种水流称为倒流水，是与大自然背道而驰的，每逢下雨天气，水就会全部流往西方或北方，人就会患高血压和心脏病。西水东流和北水南流，是天然地理环境的造化，是几千年来适应人们居住的大环境，如果外围出现东水西流或南水北流的反弓水，水象征人体中的血液，反弓流水等于血液倒流，那么居住在这里的人身体不健康，特别是容易出现血液和心脏方面的疾病。