2012年下半年可能会回暖
在历史上最严酷的冬天过后，2012年家居市场将何去何从？许多行业专家和品牌企业负责人表示，今年的市场形势仍将严峻，但不排除下半年市场复苏的可能性。
说到家居市场的趋势，我们必须关注上游房地产行业的变化。2011年，全国房地产市场在一个有限的环境中艰难增长。2011年，北京房地产市场的交易量较2010年大幅下降，但业内人士认为，除了交易量外，交易量对家居市场也有很大的影响。2010年交易的大部分房屋将在2012年进入交付期，这也为家居市场带来了潜在的消费者群体。
此外，虽然一些一线城市的交易量有所下降，但二三线城市的房地产市场形势不如一线城市严峻，许多家居企业已经开始布局在二三线城市，二三线城市可能会给家居行业带来更强的消费能力。
北京市场协会家居分会秘书长刘陈表示，在2012年短期内，上半年的市场形势仍将相对困难。如果下半年的房价能够合理回归，这将给家居行业带来好处。每个人都有享受更好生活的愿望，被压抑和积累的消费能量肯定会发现出口爆喷洒。
东方家居广场副总经理尹玉新持积极观点。他认为，第一季度，国家将相对放松房地产和信贷调控政策，下半年将迎来微调，对家居市场产生积极影响。
针对二次装修和经济适用房
业内人士表示，在激烈的市场变化中，仍有利润空间可供深入挖掘。产品细化和渠道整合有望成为各大企业取胜的法宝，二次装修和经济适用房市场将成为战略高地。
在牛市中，每个人都可以分享一杯羹，而在熊市下，需要创造性的产品和服务来实现目标市场的准确打击。目前，装饰董事长戴江平认为，过去被家居装饰企业视为鸡肋的局部装饰将在2012年为企业带来新的利润增长点。欧典地板董事长严培金也表示，过去他习惯于根据消费者的购买力推出高、中、低档产品，但今年他需要灵活的商业理念，如指导目标消费者群体的分流，有限的市场份额。
今年，渠道整合仍被许多品牌纳入战略规划。标致家具营销总监朱光宇认为，当市场寒冷时，企业需要减肥，以便轻松前进。今年，他们将在适当压缩线下渠道的同时，等待机会瞄准电子商务领域。北京公司总经理罗桂生表示，除了优化一些现有的销售网点外，他还将开始考虑以房山和亦庄为代表的北京郊区8区和燕郊地区的布局。
此外，虽然房地产市场的流通受阻，但2012年因改善需求和装修周期而出现的二次装修将成为企业斗争的主战场。今年竣工的经济适用房也具有巨大的掘金潜力。
信心2012
限购政策有望放松
上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示，正如中央经济工作会议设定的基调一样，今年的总体政策仍然紧张。然而，随着经济和房价的持续下跌，预计今年下半年和年中前后将进行一定程度的政策调整，首套住房贷款优惠将首当其冲，部分城市将放宽限购，个别城市房地产税试点后，限购可能会退出。
根据国家统计局发布的2011年11月70个大中城市的房屋销售价格变化，与2011年10月相比，环比下降的城市增加了15个。过去，北京、上海、广州、深圳、杭州的房地产市场价格上涨领导者都很疲软，11月份新房价指数环比为99.7%。
北京中原房地产市场研究部主任张大伟认为，今年房价持续大幅下跌已成为高概率事件。北京预计房价将在6-12个月内达到10%-20下调空间%。
政策的放松和价格的下降有望刺激刚性需求的释放。
保障房增量高于去年
住房和城乡建设部长姜伟新在2011年底召开的全国住房和城乡建设会议上表示，2012年全国新建经济适用房和棚户区改造住房700多万套，基本建成500多万套，竣工量高于2011年。
全国工商联房地产商会会长聂梅生也表示，2009年全国房地产住宅销售面积9亿平方米，2010年10亿平方米，2012年大量期房交付，将直接带动家居需求增长。
困难2012
家居行业可能陷入微利拉锯战
随着近年来的快速扩张，家居行业遇到了成本上升和业绩上升的瓶颈。2012年，如何在微利经营中生存和发展已成为家居商家面临的最大考验。
首先，原材料、劳动力、物流运输、商店租金、工厂运营等成本的上升将在2012年继续。在需求市场完全复苏之前，商家的销售并没有随着成本而增加。财务实力较弱的企业只能在逆境中生存，或完全退出家庭舞台。
其次，主要主流家居商店之间的竞争，商店的大力补贴和优惠待遇，也迫使主要制造商采取大的优惠待遇，使消费者受益。在激烈的竞争环境中，制造商必须减少利润，增加促销投资。
此外，促销的正常化也将严重转移客流和销售。在为消费者提供低成本产品的同时，它大大削弱了消费者对假日促销的期望。如此长期的恶性循环将导致家庭销售旺季的模糊边界。
