别墅一般有两种类型：一是住宅型别墅，大多建造在城市郊区附近，或独立或群体，环境幽雅恬静，有花园绿地，交通便捷，便于上下班；二是休闲型别墅，建造在人口稀少、风景优美、山青水秀的风景区，供周末或假期度假消遣、疗养、避暑之用。
一、别墅的特点有：
    1、外观造型雅致美观，独门独户，庭院视野宽阔，花园树茂草盛，有较大绿地，有的依山傍水，景观宜人，使住户能享受大自然之美，有心旷神怡之感。
    2、内部设计得体，厅大房多，装修精致高雅，厨卫设备齐全，通风采光良好。
    3、有附属的汽车间，门房间、花棚等。
    4、社区型的别墅大都是别墅住宅，区内公共设施完备，有中心花园、水池绿地，设有健身房、文化娱乐场所以及购物场所等。


























二、 公寓住宅一般有多层或高层。其特点是：
    1、每幢建筑物内有多套居住单元，供多户居住使用，建筑物内的走廊、楼梯、电梯等为公用。
    2、每层设有若干套单户独用的配套房间，如客厅、卧室、起居室、厨房、卫生间、贮藏室，套内面积有大有小。
    3、建造标准比一般住宅高，住房面积比一般住宅大，房间功能分工明确，室内装潢讲究，设备齐全，且有足够的室外空间，如阳台、屋顶花园等。
    4、周围环境虽没有像别墅那样讲究，但也很舒适。
    5、房屋竣工后室内设备已全部装修好，购房人付清购房款即可搬人居住。